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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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花蓮一名11歲男童在父母離異後，不斷被家人當皮球踢來踢去，今年9月開始與父親同住，卻慘遭父親用鐵鍊綑綁、拿水管抽打，只能吃剩菜剩飯。10月10日警方獲報介入調查，男童父親也坦承施暴，訊後被依違反《家暴法》、《兒權法》函送，縣府社會已將男童安置。
受害男童目前就讀小學五年級，父親在花蓮當水電工、母親則在新北工作，平常輪流與父母同住，至今已轉學5次，而男童父母工作都不穩定，因此男童有一段時間寄宿在花蓮親戚家。
男童透露，父親脾氣很差，每回與他同住都會被毆打，今年9月回花蓮與父親同住，父親變本加厲，竟拿廚房水管抽打他全身，吃飯要讓父親先吃飽，自己只能吃剩菜剩飯。正值發育期的男童，有次半夜肚子餓想翻冰箱找東西吃，卻被爸爸發現，慘遭痛毆，並罰他交互蹲跳1000下。
今年9月22日，校方輔導老師察覺男童全身是傷，追問得知男童長期遭父親施暴，隨即通報社工協助，並要求男童父親帶他到醫院治療。但男童父親卻帶兒子看精神科，甚至拿辣椒膏塗抹傷口，讓傷口更加惡化。
警方於10日介入調查，男童父親則坦承施暴，訊後被依違反《家暴法》、《兒權法》函送，男童則交由縣府社會處安置。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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火箭隊昨天晚上在NBA海外熱身賽取得勝利，這場在上海進行的比賽中，「大鬍子」哈登（James Harden）不負眾望飆分演出，最終他們以123：117擊敗鵜鶘隊，哈登賽後宣示：「我們把熱身賽當作例行賽在打。」開出熱身賽連勝本不是什麼重要的數據。一直以來NBA熱身賽的表現都只能「參考」，各隊不會盡力去拚，多半希望能夠用以整合陣容以及給新人機會為主。但哈登否定了這樣的說法，在火箭打出3連勝之後，他表示：「為了讓整支球隊養成良好習慣，我們把熱身賽當例行賽來打，我們不會輕視任何一場熱身賽。」「打好打滿」是哈登最新政策，昨全場搶下26分、15助攻的誇張數據，也確實說服外界他是認真的。哈登在這3場比賽平均攻下23.2分外加12助攻，而昨天鵜鶘第4節還在讓主將A?戴維斯（Anthony Davis）休息之際，哈登已經再度被派上場穩定戰局，可見火箭雖然和對方打一場得分大戰、沒有祭出嚴密防守，但相當重視勝負。來到對岸上海出賽，火箭有別於鵜鶘仍穿著英文繡字的球衣，特別換上了胸前寫了中文的「火箭」二字衣服，更入境隨俗。哈登表示：「現場氣氛非常好。」由於姚明從前效力火箭的原因，他們在對岸特別受歡迎，根據美國媒體「USA TODAY」報導，現場還有對岸球迷戴起「假鬍子」、當作幫哈登加油的動作。兩隊將在台灣時間周三晚上7時30分，赴北京展開第2場海外熱身賽。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落小額信貸銀行在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
第一銀行優惠信貸 民間
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者陳至中台北1日電）城市科技大學電腦與通訊工程系師生開發出「智慧安全嬰兒推車」，在台北發明展中獲得金牌。為了更瞭解使用者需求，學生還曾充當「一日奶爸」。 電通系助理教授蔡耀斌、學生盧楚壹合作，在嬰兒推車內加裝壓力感測模組，當嬰兒在車上時，車輪會自動鎖住，如此一來，就不必擔心嬰兒車「自走」。 另一個聰明的設計，嬰兒車的握把被握住時，輪子便會自動解鎖，得以移動自如。這項人性化的設計，可減輕家長負擔，避免危險發生。 有趣的是，還在讀大學的盧楚壹，自己沒生過小孩，為了改進嬰兒車，他自發替親戚帶小孩，充當「一日奶爸」。他發現嬰兒長時間坐在推車中會哭鬧，因此增加了音樂功能，連接手機就能播放。 盧楚壹本來讀文組，到城市科大後才接觸技術，剛進大學時根本看不懂題目，靠老師的輔導跟上進度。後來接觸創意發明，逐漸變成發明展的常勝軍，去年曾在日內瓦發明展拿下金牌。1051001
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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行政院政務委員唐鳳常到PTT「八卦版」回答鄉民問題，現在更進一步，由辦公室員工到「公職版」徵求對開放政府有興趣的「公務員鄉民」，唐鳳並回覆鄉民提問。
行政院長林全日前表示，「開放政府」是目前政府最重要基本施政理念和目標，他指示各部會專人負責，並由唐鳳推動。
唐鳳辦公室員工近日在PTT「公職版」發文，徵求對開放政府有興趣的公務員鄉民，希望找到同時熟悉網路文化和政府文化的熱血鄉民，負責各部會整合、聯繫與協調工作。
文中表示，「你覺得某部會次長會很順利地找到這個隱身在茫茫公務員海中的熱血鄉民嗎？也許有可能，但是我們希望增加這個可能性。」
文中也表示，「在不影響各部會首長的用人權限之下，我們只能當作備用人選，也就是說，只有在某某次長主動說『我們這邊沒有適合人選』，唐鳳才會把你的名字交給你的次長，跟他說『這個同仁有興趣試試看』」，也就是要「公開徵求備胎」。
此文一出引發鄉民熱烈討論。唐鳳也以ID「audreytang」回覆鄉民提問。
有鄉民質疑這種徵人做法表示，這是打破網路匿名性質，一旦唐鳳把名字報上去，等於讓長官知道「原來這小子有在上PTT」、「那他平常PO什麼？」、「有沒有在罵我們機關？」這名鄉民並一一列舉，建議唐鳳好好運用現有正規資源。
唐鳳回文表示，「推認真又專業的回文」，將繼續好好利用現有資源。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為提升民眾對心血管疾病的認識，臺北市政府衛生局與財團法人中華民國心臟基金會合作於昨（2）日，於信義區香堤大道廣場舉辦2016年世界心臟日，「啟動健康心力量」園遊會活動。
活動內容以危害心血管的各種危險因子為主題，規劃衛教趣味兼具的通關活動來推廣心血管健康的防治觀念，完成所有闖關者，可獲得限量精美小禮，還可參加抽獎，獎品有20台血壓計等，現場由專人提供免費量血壓、腰圍及體脂肪等量測服務。
臺北市政府衛生局黃世傑局長表示心血管疾病常見危險因子為年齡，只要男性大於45歲、女性大於55歲或已停經，家族心臟病史、高血壓、高血脂、糖尿病、抽菸、肥胖、少運動等都屬於心血管疾病的危險因子。
衛生局針對心血管疾病防治的推廣已列入重要推動方案，近年來積極推動醫護人員心血管疾病防治網認識機制，強化醫療專業人員參與心血管疾病防治專業知識，提升臺北市市民三高及心血管防治及自我健康管理知能，以降低死亡率。
依據104年臺北市十大死因排名與103年比較，心臟疾病死亡率明顯下降0.78%、腦血管疾病死亡率下降0.45%，而依月分死亡率顯示出心血管疾病死亡人數最多前三名月份依序分別為:1月（2,580人）、2月（2,436人）、12月（2,330）人，因此對於心血管疾病患者，特別注意氣溫變化與低溫保暖的重要性。
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國家電影中心精心策畫的「台語片影展」，昨（廿八）晚於北市松山文創園區台北文創文化廣場，露天放映大導演李行執導的第一部也是其重要代表作《王哥柳哥遊台灣》上、下集，吸引大批民眾扶老攜幼前往觀賞這部具古早味、老少咸宜的喜劇片，李行導演昨晚也出席放映會，他回憶當年執導拍戲歲月，歷歷在目彷如昨日，而因當年所拍的片子太長只好分上、下集，幸推出後影迷捧場電影大賣，李行對於此次能和影迷們一同觀賞回味該部電影，也感到非常高興。
國影中心策畫的「台語片影展」，經五十天的全台巡演，將於今（廿九）晚七時於同一地點台北文創文化廣場，放映被年輕影迷譽為「史上最KUSO台語電影」的《大俠梅花鹿》後閉幕。為紀念今年「世界影音遺產日」，文化部長鄭麗君將於今晚六時半於台北文創現身，並頒感謝狀予台灣電影修復保存的特別貢獻者。
從一九五○年代末期至一九八○年代初期，台灣約生產近兩千部台語電影，但現今完整留存只剩一百多部，益顯彌足珍貴，這些碩果僅存的台語片老電影，承載了台灣重要的歷史記憶，見證時代變遷與發展的軌跡，更是台灣珍貴的影音文化資產，值得好好保存。
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中國時報【林俐瑄╱台北報導】
黃子佼（佼佼）12日出席帝亞吉歐「第十三屆KEEP WALKING 夢想資助計畫」記者會。佼佼說自己還有兩個夢想沒實現：出唱片、完成終身大事，與愛人白頭偕老。佼佼日前和老闆張小燕開會討論，希望１年內能催生個人專輯，「絕對勢在必行，過去幫公司賺的錢，希望不要一次就賠完了。」但結婚就沒那麼快，「還有幾個關卡要過。」
佼佼盼個人專輯呈現他的生命歷程，風格為90年代感。他和唱片圈關係不錯，但暫無考慮向人邀歌：「跟林俊傑、周杰倫、青峰要歌，一定要得到，但不見得適合我。」他不想只當一片歌手，笑說：「老闆要出錢啊！這幾年幫她（張小燕）賺了不少，應該要投資我一下！」
他無緣連莊金鐘，也安慰同樣沒得獎的楊謹華說：「我們就是情場得意，比起得獎，有人陪真好，總不會跟獎座一起吃飯吧！」他放閃說孟耿如比金鐘獎座更重要，金鐘慶功宴他喝醉，她還開車去接他，讓他十分感動。
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中央社
2016年10月22日週六 台北標準時間下午4時10分
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