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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

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 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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中國時報【臺灣中小企業銀行房貸利率 期限周綾昀╱屏東報導】

鵬灣跨海大橋開啟秀炫目,吸引賞秀遊客,鵬管處原考量撙節經費、人力今年1月起將每周日開橋秀取消,每周只開橋1次,引起當地觀光業者抱怨連連。鵬管處宣布,明年1月起恢復周末2天開橋,讓業者鬆一口氣。

全台唯一鵬灣跨海大橋開啟秀,吸引不少遊客賞秀,鵬管處考量大量經費與人力,取消周日秀,僅每周六或連續假日開橋,讓觀光業者急跳腳。

雲林汽車借款「很多遊客到現場發現撲空,業績也損失至少5成。」當地遊湖業者指出,遊客習慣大鵬灣例假日有開橋秀,但今年1月起周日開橋秀取消,加上橋無法速配貸 勞工紓困貸款還款華泰銀行房貸匯豐銀行房屋貸款利率正常開闔事件頻傳、蚵殼島毀損更雪上加霜,因看開橋遊湖船班一直新北市民間小額借款以來為最熱門班次。

鵬管處指出,蚵殼島因9月經莫蘭蒂颱風災損嚴重,希望恢復周日開橋秀,提升遊客前來大鵬灣意願,因此自明年1月起恢復每周星期六、日開橋,連續假日陽信銀行信貸照會到對保亦開橋。

鵬管處表示,除開橋秀,周邊青洲濱海遊憩區新北機車借款 免留車遊憩設施也很多元,包含沙灘車、自行車、賽格威、香蕉船等,遊憩區黑沙源自大武山山麓特別細緻綿密,別於墾丁貝殼白沙。

(中央社記者郝雪卿台中15日電)地價稅調整案最近引發爭議,台中市政府今天說,農業用地若實際作農業使用者不課地價稅,因此,實際從事耕作的農民,並不會因為地價漲跌而受到影響。 地價稅調整案引發爭議,台中市議會國民黨團今天帶領民眾前往市府廣場抗議陳情,要求市府重新評定地價稅,限期市府1週內提出正面,不然下次還會再來抗議;昨天更有國民黨籍市議員朱暖英指稱,有一名老農疑因不堪地價稅從原來的30多萬元漲到80萬元而高血壓送醫不治。 台中市政府指出,今年依中央規定調整公告地價,速配貸 信用有瑕疵並連帶變動地價稅稅額,但市府強調,目前農業用地若作農業使用,並非課徵地價稅而是課徵田賦,而田賦已經在76年即停徵,因此實際從事耕作的農民,並不會因為地價漲跌而受到影響。 市府表示,公告地價依規定3年調整1次,今年年初全國皆調整公告地價,台中市各地貸款生活費區公告地價雖有漲有跌,但平均仍僅占市價14.61%,為6都最低。 市府說,依規定在都市計畫區內的農業區及保護區,或是在非都市計畫區內的農牧、林業、養殖等用地,若是實際作農業用地使用,則課徵田賦,不課徵地價稅,而目前田賦停徵中。 市府也說,若該農地變更為非農業使用時,例如建築房屋、工廠、汽車保養廠、教練場等,則依未作農業使用的面積比例,改按一般用地稅率,以千分之10至千分之55的稅率,改課徵地價稅。1051115941F24A5B5E8909A

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