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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳心瑜╱新北報導】 燈桿、交通號誌基座螺栓突出暗藏危機，成為隱形殺手！全台各地曾經發生多起民眾撞上突起螺栓導致失明、傷重不治意外。新北市交通局已完成全市交通號誌基座螺栓改善，工務局養工處年底前也要為全市6萬2000多根燈桿加裝塑膠套，讓用路人免於威脅。 民眾撞上突起螺栓意外層出不窮，新北市曾有民眾撞上螺栓，右眼失明；台中市更曾有男童遭撞飛後，後腦勺插入路燈基座螺栓，傷重不治。 交通局表示，路燈桿基座、交通號誌突出的螺栓長度不一，有些更因為日曬雨淋鏽蝕損壞，交通局已為全市號誌鎖上螺帽預防鏽蝕，也降低銳利螺栓的安全威脅。 養工處表示，新北市統計，新北市各行政區需加裝塑膠保護的路燈約6萬2000桿，已經完成4萬8000桿，完成率近8成，預計今年底前，全市所有路燈桿基座都將完成「加蓋」工程。 泰山區長劉淑芬表示，泰山區1300路燈桿都已「加蓋」，未來除路燈和交通號誌的螺栓外，其他道路設施如號誌箱、變電箱等，若有尖銳突出物等有害用路人通行的物品，也將陸續通知管理單位改善。
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天仁、天福集團創辦人李瑞河29日回到故鄉名間鄉松柏嶺，舉辦李氏家園重建落成典禮，這間由李氏祖厝修建而成的四合院，將免費開放參觀，除成立名間鄉李氏宗親會外，也由該集團集資成立中華南投松柏嶺李氏家園基金會，希望能回饋鄉里，將弘揚在地的茶產業文化並傳承下去。 包括前副總統吳敦義、前縣長林源朗、立委許淑華、馬文君、縣議員李洲忠、張維華、南投市長宋懷琳、名間鄉長陳文德、中國大陸機電產品進出口商會主任李榮民、世界李氏宗親總會副理事長李金龍、秘書長李敏等也都到場共襄盛舉，貴賓雲集。 林縣長肯定李瑞河的傑出表現，對於茶文化推廣與兩岸和平貢獻良多，在事業有成後仍願意返鄉回饋鄉里，將祖厝整修做為茶產業歷史的小型博物館及圖書館，未來將免費提供參觀，還有小型研習教室可供地方借用，對於地方發展勢必有助益，相信必能成為觀光新景點。 吳前副總統也肯定李創辦人的成就，回饋鄉里且將成立基金會，獻身公益，他則以地名聯想祝福李瑞河先生「名滿人間、松柏長青」。典禮中，李氏家園也捐贈一部巡邏車給松嶺社區守望相助隊，協助社區守護家園的熱忱。 李瑞河是該家族第7代，祖先200多年前從福建漳浦到台灣開基，以種茶打下基業，他就是在這個祖厝出生長大，房子約有100多年歷史，民國82年李瑞河集資到中國福建漳浦祖居地成立天福集團，開啟事業第2春，此次回到台灣出生地重修故居，取名為李氏家園，佔地約800坪，斥資3千多萬元、2年多的時間整修與籌備，是一座兼具展示、祭祖、茶葉文化交流與接待會議功能的四合院。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【記者謝政儒台北報導】想跟著世界級旅遊達人謝哲青的腳步暢遊台灣嗎？只要參加交通部觀光局推出的「台灣觀巴-安心出發」旅遊行程，就能一圓輕鬆暢遊臺灣的夢想。 主辦單位交通部觀光局為了讓日益增多的自由行旅客有更安心、輕鬆的旅程，今年輔導旅行社推出了105條套裝旅遊路線，行程遍布全臺北、中、南、東、離島地區一應具全，更有專人專車導覽的貼心服務，讓國外旅客也能安心遊台灣，體驗深度之旅。 交通部觀光局副局長劉喜臨表示，近年國外自由行旅客持續有增加的趨勢，而且喜愛進行深度之旅，「台灣觀巴」是很好的選擇，「台灣觀巴」今年特別推出中、英、日、韓四種語言導覽服務，同時車上都具備有免費wifi服務，就是要讓旅客有賓至如歸、輕鬆玩樂之尊榮感。 「台灣觀巴」服務升級，除了有前述車上中、英、日、韓文語音導覽及無線網路wifi等貼心服務外，更提供當地車站、機場及飯店專人專車接送導覽外。此外，今年最值得關注的是首度與台灣高鐵合作推出「台灣觀巴+高鐵旅遊護照」。「台灣觀巴+高鐵旅遊護照」售價只要888元，就可享有 護照內16條行程擇一條免費；或26條行程擇一條加價200元至1,100元不等之優惠；憑護照加購47條行程享8-9折不等之折扣優惠；加購高鐵來回票享有8折優惠，即日起發行1,000本中文版護照，另預計11月起發行200本英文版護照，提供國內外旅客做選擇。 而謝哲青則歡喜擔任觀巴宣傳大使，近期也將陪同網路比賽獲獎者一同體驗「台灣觀巴」，這些網路活動獲獎者是參加交通部觀光局所舉辦的網路留言分享活動所挑選出的前3名，也都相當興奮能帶著家人與謝哲青一同體驗臺灣深度之旅。 值得一提的是「台灣觀巴」只要1-4人即可成行，行程遍布全臺，目前全臺有26家旅行業者提供105條半日、1日、2日、環島及離島的套裝旅遊行程，不管您是1個人、家庭或三五好友出遊，想要體驗農村採果、原民部落歌舞、客家文化生活、溫泉美食或刺激的遊樂設施等，「台灣觀巴」都是物超所值的最佳選擇。 (自立晚報20161007)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
花蓮銀行房貸專案
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行易通辦 汽車貸款利率比較(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
高雄快速借錢方法關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
潮霖資產 銀行借款利息動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。康業融資代辦費多少
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准潮霖資產 信用卡借錢利息
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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兩岸交流停滯，國民黨立委孔文吉向總統蔡英文喊話，建議蔡總統在國慶演說中承認「九二共識」，促進兩岸互動。對此，行政院長林全今天(7日)表示，尊重蔡總統過去對兩岸政策的主張與說法，他不希望兩岸交流有任何政治前提作為框架，這不符合國內大多數人民的期待。 民進黨上台後，兩岸互動停擺，中國大陸不斷打壓台灣參與國際組織，蔡英文總統是否會在國慶演說中提及「九二共識」，備受各界關注。 國民黨立委孔文吉7日在立法院會總質詢時建議蔡總統應該利用雙十國慶演說承認「九二共識」，促進兩岸交流。對此，行政院長林全答詢時說，尊重蔡總統過去對兩岸政策的主張，也就是「維持現狀」及承認「九二史實」的立場。他說：『(原音)我們尊重現在總統所提出的主張跟說法，這個在她當初就職時就說的非常清楚。』 林全並說，兩岸交流不該設有任何框架，民眾無法接受。他說：『(原音)不希望有任何政治前提來作為兩岸交流的框架，這不符合國內大多數人民的期待。』 陸委會主委張小月也說，兩岸至今沒有互動的關鍵原因是今年1月16日新政府上任，且對岸設了政治前提，讓新政府不能接受。張小月說，兩岸問題錯綜複雜，必須用智慧、耐心跟誠意來解決，且不能是單方面，而是要雙方面都要理解，新政府從未改變現狀，也會持續向對岸釋出善意。
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